1. กำหนดงบประมาณ

ก่อนจะเลือกแบบบ้าน ให้ดูงบประมาณในกระเป๋าก่อน   ประเมินความสามารถในการกู้หรือเงินสดที่มี และที่สำคัญที่สุดคือ “งบสำรอง”  ควรเผื่อเงินไว้ประมาณ 10% – 15% ของงบทั้งหมด สำหรับค่าตกแต่งภายใน สวน หรือเหตุฉุกเฉินที่มักจะงอกออกมาโดยไม่รู้ตัว

2. สำรวจที่ดินและข้อกฎหมาย

·        ระดับดิน: พื้นที่ข้างเคียงสูงแค่ไหน น้ำท่วมไหม?

·        กฎหมายท้องถิ่น: ระยะห่างจากถนนหรือรั้วบ้านเพื่อนบ้านต้องเป็นไปตามกฎหมายผังเมือง เพื่อป้องกันการถูกสั่งทุบทิ้งภายหลัง

3. ออกแบบบ้านตามไลฟ์สไตล์

บ้านที่สวยอาจไม่เท่ากับบ้านที่ “อยู่สบาย” ให้เน้นการจัดวางฟังก์ชันที่ตอบโจทย์สมาชิกในครอบครัว เช่น จำนวนห้องนอน ทิศทางลมและแสงแดด เพื่อช่วยประหยัดพลังงานในอนาคต

4. เลือก “บริษัทก่อสร้าง” ที่ไว้ใจได้

ขั้นตอนนี้สำคัญมาก! ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาอิสระ ควรเปรียบเทียบอย่างน้อย 2-3 ราย

5. ขออนุญาตก่อสร้าง

ต้องนำแบบแปลนไปยื่นเทศบาลหรือหน่วยงานในพื้นที่เพื่อขอ “ใบอนุญาตก่อสร้าง” หากข้ามขั้นตอนนี้ไปบ้านของคุณจะกลายเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมายทันที

6. เริ่มลงมือก่อสร้าง

เมื่อทุกอย่างพร้อม ก็ถึงเวลาเริ่มงานจริง โดยลำดับขั้นตอนจะเริ่มจาก:

·        วางผังและลงเสาเข็ม

·        ขึ้นโครงสร้างคานและเสา

·        มุงหลังคาและก่อผนัง

·        เดินระบบประปา-ไฟฟ้า และงานสถาปัตยกรรม (ทาสี ปูกระเบื้อง)